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Año 2026
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Resolución de 24 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se deniega la inscripción de la segregación de la finca e inscripción de las fincas resultantes.

Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes

BOE-A-2025-15554

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Texto literal del BOE, sin resumir

En el recurso interpuesto por doña L. M. D. R., abogada, en nombre y representación acreditada de la entidad «Heryus Ganadera, SL», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Jerez de los Caballeros, doña Isabel Cruz Baena, por la que se deniega la inscripción de la segregación de la finca e inscripción de las fincas resultantes, por haberse presentado alegaciones en la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los colindantes notificados, que es una Administración pública, las cuales son estimadas por la registradora. Hechos I Mediante escritura de segregación otorgada el día 25 de octubre de 2023 por la notaria de Badajoz, doña María José del Castillo Vico, con el número 1.760 de protocolo, «Heryus Ganadera, SL», «Extremeña de Explotaciones Rústicas, SL» y don M. P. C. G., como titulares registrales de la finca número 1.281 del término de Jerez de los Caballeros, manifestando que las referencias catastrales correspondiente con la identidad de la finca eran 0607A001000030000RL (parcela 3 del polígono 1), 0607A001000100000RO, (parcela 4 del polígono 1), 0607A001000100001TP (parcela 10 del polígono 1), 0607A001000110000RK (parcela 11 del polígono 1), 0607A001000120000RR (parcela 12 del polígono 1), 0607A001000130000RD (parcela 13 del polígono 1), 0607A001000160000RJ (parcela 16 del polígono 1), 0607A001000190000RZ (parcela 19 del polígono 1), 0607A001000200000RE (parcela 20 del polígono 1), 0607A001000520000RE (parcela 52 del polígono 1), 0607A001000530000RS (parcela 53 del polígono 1), 0607A001000540000RZ (parcela 54 del polígono 1), 0607A001000550000RU (parcela 55 del polígono 1), 0607A001000560000RH (parcela 56 del polígono 1), 0607A001000570000RV (parcela 57 del polígono 1) y 0607A001000860000RZ (parcela 86 del polígono 1), segregaban de la misma, con la preceptiva licencia administrativa, una porción de terreno y extinguen el condominio de la misma. II Presentada el día 3 de octubre de 2024 dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Jerez de los Caballeros, causando el asiento de presentación número 534 del Diario 2024, solicitándose la modificación de la descripción de la finca matriz, se inició la tramitación del expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria. El día 13 de febrero de 2025 tuvo entrada en el Registro de la Propiedad informe del Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico, como titular catastral colindante, en el que se realizaban alegaciones contrarias a la inscripción de la georreferenciación, siendo objeto la referida escritura de la siguiente nota de calificación: «Calificado por Doña Isabel Cruz Baena, Registrador de la Propiedad de Jerez de los Caballeros, provincia de Badajoz, el presente documento, y tras examinar los antecedentes del Registro, resultan los siguientes: Hechos I. La escritura con número de entrada 1638/2024 otorgada en Badajoz el día veinticinco de octubre de dos mil veintitrés, ante su Notaria Doña María José del Castillo Vico, número 1760 de protocolo, ha sido presentada por doña L. D. R., el día tres de octubre de dos mil veinticinco, bajo el asiento 534 del Diario 2024. II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han sido objeto de calificación desfavorable: – Se presenta certificado del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, expedido por Doña M. H. L., el día doce de febrero de dos mil veinticinco, en el que se hace constar que tras la información disponible sobre el dominio Público Hidráulico del Estado en esa zona, se considera que la representación gráfica de las parcelas 0670A001000160000RJ, 06070A001000200000RE, 06070A001000540000RZ y 06070A001000550000RU, suponen invasión del DPH, constituido en este caso por el cauce natural de los arroyos de (…), de (…) e innominado, sin cartografiar; por lo que se oponen a la rectificación de cabida de la finca. Fundamentos de Derecho Los registradores de la propiedad calificarán bajo