En el recurso interpuesto por don C. M. L. contra el asiento practicado de la nota marginal de los derechos de tanteo y retracto de determinada finca por la registradora de la Propiedad de Picassent número 1, doña Nuria Raga Sastre. Hechos I El día 2 de diciembre de 2024 se hizo constar por nota marginal los derechos de tanteo y retracto en la finca registral número 35.892 de Picassent a favor de la Generalitat Valenciana, conforme al párrafo a) del artículo 10.1 del Decreto-ley 6/2020, de 5 de junio, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto, por razón de la transmisión que consta en la inscripción 8.ª por escritura pública de compraventa. II Contra la anterior nota marginal, don C. M. L. interpuso recurso el día 8 de abril de 2025 mediante escrito en los siguientes términos: «1.º Que el pasado 2 de diciembre de 2024, adquiero mediante compraventa un inmueble en Picassent, (Valencia) procedente de reestructuración bancaria, cuya administración autónoma tiene un derecho de tanteo y retracto que no ejerce según consta en la escritura con protocolo 2900, en la notaria de don Diego Simo Sevilla. 2.º Que la Resgitradora [sic] titular del Registro n.º 1 de Picassent, inscribe como cargas el derecho de la Generalidad Valenciana como indefinido estos derechos. 3.º Que se me cobran por dichos asientos 48,08€ y además 6,01€ de comunicación telemática a la citada Administración autonomía. 4.º Que en el momento, a la funcionaria, ya me opuse a esto de forma verbal, explicándole que había adquirido otros inmuebles de la misma forma y que nunca, un derecho caduco conste como una carga. A lo que me mandó a asesorarme externamente. 5.º A día de hoy, pretendo hipotecar la vivienda para otros fines que no vienen al caso de esta reclamación, y me encuentro con trabas en búsqueda de esta financiación por parte e [sic] los bancos. 6.º Que no encuentro cabida jurídica en que se haya inscrito dicha carga. Con todo y con eso, me pongo en contacto con la notaria hoy 4/04/2025 para explicar lo ocurrido, respondiéndome la Oficial que llevo mi compraventa, que no es una práctica nada habitual y que ella no lo había visto nunca. 7.º Adjunto la documentación que acreditan estos hechos. Solicita: 1.º Que se admita mi escrito y se remite por los cauces legales al Registro de la Propiedad n.º 1 de Picassent, Valencia. 2.º Que se rectifique el asiento de cargas. 3.º Que se me abone la diferencia.» III Mediante escrito, de fecha 9 de abril de 2025, la registradora de la Propiedad emitió informe y elevó el expediente a este Centro Directivo. En dicho informe hacía constar lo siguiente: «1.º Como resulta del propio escrito de alegaciones, la inscripción está practicada. 2.º En el Registro siempre informamos a cualquier persona que lo solicita sobre cualquier cuestión. Así mismo, el registrador que suscribe atiende personalmente a cualquiera que lo solicita. No remitimos a externos para que los ciudadanos se informen. 3.º En el exponen 1.º reconoce el interesado que la transmisión de la finca ya inscrita a su favor estaba sujeta a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Generalitat Valenciana. Además: 1. En la escritura de compraventa hicieron constar los otorgantes expresamente la sujeción a los derechos de tanteo y retracto de la Generalitat Valenciana regulados por el Decreto 6/2020: – Consta también en la escritura el documento de renuncia de la Generalitat Valenciana al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto para esa concreta transmisión. En este documento se advierte expresamente que se expide conforme al art. 2.5 del Decreto ley 6/2020, el cual dispone: “5. Transcurrido el plazo previsto para el ejercicio de tanteo conforme a los preceptos anteriores sin que la Generalitat notifique su voluntad de ejercer el derecho, la persona titular podrá transmitir la vivienda en las mismas condiciones que hubieren sido notificadas y de acuerdo al régimen que le re