Resolución de 9 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia de Alcántara-Alcántara, por la que se suspende la inscripción de una escritura de partición de herencia y entrega de legados.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2025-15633
Texto literal del BOE, sin resumir
En el recurso interpuesto por don E. M. B. contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Valencia de Alcántara-Alcántara, doña Beatriz Casares Merino, por la que se suspende la inscripción de una escritura de partición de herencia y entrega de legados. Hechos I Mediante escritura autorizada el día 30 de enero de 2025 por la notaria de Salamanca, doña Marina Lobo García, se otorgaba por don E. M. B. la partición de herencia y puesta a disposición de legados, como consecuencia del fallecimiento de don E. M. D. el día 11 de diciembre de 2017, en estado de «separado de hecho y sin haberse reconciliado con doña R. M. R., con quien estaba casado en únicas nupcias, y de cuyo matrimonio» tuvo cuatro hijos: don E., doña J. M., doña M. y doña M. R. M. B. En su último testamento, otorgado el día 3 de octubre de 2013 ante el notario de Salamanca, don Jesús García Sánchez, instituía heredero universal a su hijo don E. M. B. y ordenaba el legado de parte alícuota de una tercera parte a cada una de sus hijas, doña J. M., doña M. y doña M. R. M. B., de una serie de fincas que se mencionaban en el testamento. Además, ordenaba que «para el caso de que los bienes adjudicados a mis hijas en legado, no fueran suficientes para cubrir lo que por legítima les corresponde, faculto expresamente al albacea a pagarles el posible complemento de legítima en metálico, con efectivo de la herencia y si no fuere suficiente será abonado por el heredero, o salvando la facultad de hipotecar conferida al albacea (…)». En la citada escritura se manifestaba que, mediante otra escritura otorgada el día 20 de octubre de 2022 ante el notario de Salamanca don Antonio Doral Álvarez, se otorgó liquidación de sociedad de gananciales y entrega parcial de legados, en la que se entregó a doña R. M. R. la mitad de una vivienda del inventario y a las tres citadas hijas, por terceras e iguales partes indivisas y a cuenta de su legado, la otra mitad de la vivienda. Ahora, el hijo otorgante, don E. M. B., hacía adjudicaciones de las fincas legadas del inventario a sus tres hermanas, se adjudicaba él el resto de los bienes y, existiendo un defecto de cantidad en cuanto a la legítima de sus hermanas, se hacía cargo como heredero único del pago en metálico de la misma y asumía la obligación del pago de las deudas a favor de las legitimarias. Se acreditaba el pago de esas cantidades mediante tres transferencias bancarias cuyos justificantes de incorporaban a la escritura. Aceptaba la herencia de su padre y manifestaba que comunicaría a sus hermanas la puesta a disposición de sus legados. II Presentada la referida escritura en el Registro de la Propiedad de Valencia de Alcántara-Alcántara, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario: El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del documento presentado el día 24/02/2025, bajo el asiento número 225, del diario 2025 y número de entrada 426, que corresponde al documento otorgado por el notario de Salamanca, Marina Lobo García, con el número 180/2025 de su protocolo, de fecha 30/01/2025. Ha resuelto suspender la práctica de los asientos solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: Hechos. Se presenta en este Registro el documento arriba referenciado, en la que por el óbito de E. M. D., se adjudica al hijo y heredero E. M. B., el pleno dominio de una mitad indivisa de las fincas números 5325 del término municipal de Alcántara, 5324 del término municipal de Alcántara. El causante falleció, el 11 de diciembre de 2017, habiendo otorgado testamento abierto y en el que instituyó heredero a su hijo E., legando a sus tres hijas la legítima estricta, señalando una serie de bienes y facultando al albacea para el pago en metálico de la legitima. El albacea no comparece por haber caducado el plazo testamentario de su cargo, efectuá
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