En el recurso interpuesto por doña Ñ. O. I. contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid número 29, don Javier Stampa Piñeiro, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia. Hechos I Mediante escritura autorizada el día 9 de octubre de 2024 por el notario de Madrid, don Luis Quiroga Gutiérrez, se otorgaba la adjudicación de la herencia causada por el fallecimiento de doña M. C. I. C. V. Intervenían en el otorgamiento sus dos hijas y herederas, doña H. y doña Ñ. O. I. Interesa a los efectos de este expediente que una de las viviendas del inventario constaba en el Registro de la Propiedad inscrita a favor de la causante y de otra persona para su sociedad conyugal, por título de compra. En la escritura constaba como título el de compraventa mediante escritura otorgada el día 16 de junio de 1981 ante el notario de Madrid, don Félix Ruiz Cámara y Ortún, y las intervinientes manifestaban que «por error en la escritura de compra la causante declaró estar casada con don R. O. A., cuando siempre fue soltera, según resulta de los certificados de defunción y últimas voluntades protocolizados». En el testamento de la causante, incorporado a la escritura por testimonio, otorgado el día 19 de mayo de 2014 ante el notario de Madrid, don Jorge Sáez-Santurtún Prieto, manifestaba que era soltera; en el certificado de defunción del Registro Civil de Madrid, constaba que la causante era soltera; igualmente constaba su condición de soltera en el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad. Mediante escritura autorizada el día 30 de enero de 2025 ante el mismo notario de Madrid, don Luis Quiroga Gutiérrez, se otorgaba subsanación de la anterior en la que se hacía constar lo siguiente: que mediante escritura otorgada el día 16 de junio de 1981 ante el notario de Madrid, don Félix Ruiz Cámara y Ortún, doña M. C. I. C. V. compró la finca registral 848; que en el otorgamiento de la escritura de compraventa, la causante declaró estar casada con don R. O. A., cuando en realidad estaba soltera; incorporaban una certificación negativa del Registro Civil de Madrid en la que se declaraba que durante el período comprendido entre los días 1 de enero de 1980 y 12 de junio de 2024 no figuraba en ese Registro inscripción de matrimonio de la misma, y subsanaban la escritura anterior a los efectos de dejar constancia de que estaba soltera la causante y la compra de la citada vivienda lo fue con el carácter de privativo. II Presentadas las referidas escrituras de herencia y subsanación en el Registro de la Propiedad de Madrid número 29, fueron objeto de la siguiente nota de calificación: «Escritura autorizada el 09/10/2024 por Notario de Madrid Dona [sic] Luis Quiroga Gutiérrez, número de protocolo 2736/2024, –en unión de escritura de subsanación de fecha treinta de enero de dos mil veinticinco autorizada por el mismo Notario–. Dicho documento causó el día 02/12/2024 el asiento de presentación número 2840 del diario 2024. El registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del documento precedente, de conformidad con los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 a 100 de su Reglamento suspende la inscripción del mismo por los siguientes hechos y fundamentos de derecho: Hechos: Según el Registro la finca descrita bajo el epígrafe 4 aparece inscrita a favor de un titular cuya intervención no consta. Fundamentos de Derecho: No consta la intervención del titular registral o resolución judicial en su caso para el acto cuya inscripción se pretende, conforme a los principios de legitimación y tracto sucesivo. Artículos 1, 38 y 20 de la Ley Hipotecaria. Contra esta calificación negativa puede: (…) Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Javier Sampa y Piñeiro registrador/a titular de Madrid 29 a día veinte de febrero del dos mil veinticinco». III Solicitada calificación sustitutoria, correspondió la misma a la registradora de la Propiedad de Pinto númer