En el recurso interpuesto por don José Luis Merlos López, notario de Berja, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Adra, doña Ana María Rodríguez López, por la que se rechaza inscribir la georreferenciación y considerable aumento de superficie de una finca que se formó por segregación de otra. Hechos I Mediante acta de notoriedad de exceso de cabida autorizada el día 5 de diciembre de 2024 por el notario de Berja, don José Luis Merlos López con el número 1.338 de protocolo, se declaraba la notoriedad pretendida, consistente en una nueva descripción registral de la finca número 24.885-bis del término de Adra, que tenía una superficie inscrita de 192 metros cuadrados, y a la que ahora se le asignaba una superficie de suelo de 1.505,73 metros cuadrados resultante de la correspondiente representación gráfica georreferenciada alternativa. II Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Adra, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Nota de calificación desfavorable. Calificado el precedente documento, que tuvo entrada número 108/2025 y asiento de presentación 56/2025, la Registradora de la Propiedad que suscribe, conforme al art. 18 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento, ha acordado no practicar las operaciones registrales solicitadas con arreglo a los siguientes hechos y fundamentos de derecho: Hechos. 1.º Se presenta a las once horas y treinta y dos minutos del día dieciséis de enero del corriente, acta de notoriedad de exceso de cabia [sic] remitida telemáticamente por el notario don José Luis Merlos López, en la que consta como presentante E. F. M., autorizada en la notaria de Berja, por dicho notario, el día cinco de diciembre del año dos mil veinticuatro, protocolo número 1338/2024; Aportada el 17 de febrero por E. F. M. copia en soporte papel acreditativa del pago del impuesto junto con Acta de Requerimiento Inicial autorizada por el mismo notario el día 23 de abril de 2024, número 464 de protocolo y escritura de donación autorizada por el mismo, el día 8 de febrero de 2014, número 148 de protocolo 2.º En la referida acta se declara la notoriedad pretendida consistente en una nueva descripción registral, a requerimiento de su titular registral, doña Encarnación Cabrera Fernández, quien es dueña del pleno dominio y con carácter privativo de la finca registral 24.885-Bis del término de Adra, la cual, a consecuencia de este procedimiento, quedaría con la descripción siguiente: “Urbana.–Casa de una sola planta, con fachada carril de paso de dos metros de ancho que le separa del camino (…) Sita en la Cañada de (…) correspondiente al término de Adra. –La vivienda cuenta con un patio de acceso, huerto y ensanches, ocupando todo una superficie de mil quinientos cinco metros con setenta y tres decímetros cuadrados (1.505,73 m2) que corresponden: A la vivienda ciento setenta y un metros con cincuenta y un decímetros cuadrados (171,51 m2). –Al patio de acceso a la vivienda cincuenta y ocho metros con noventa y seis decímetros cuadrados (58,96 m2) –Al huerto y ensanches alrededor de la vivienda y el patio de acceso, mil doscientos setenta y cinco metros con veintiséis decímetros cuadrados (1.275,26 m2). Los linderos según el Catastro Inmobiliario, con arreglo a los cuales se solicita la inscripción, son los siguientes: Norte: calle (…) (espacio sin atribución de titularidad en Catastro), Sur y este: referencia catastral 9801701VF9790B0001RS; polígono 29 parcelas 79, 80 y 81, y Oeste: con parte de la propia referencia catastral 9800401VF9790B0001PS y polígono 29, parcela 90011 (camino […] previo carril de dos metros. 3.º Para llevar a cabo la pretendida rectificación, se incorpora la correspondiente representación gráfica georreferenciada alternativa elaborada por el Arquitecto Técnico, D. N. A. S. R., colegiado (…) de Almería, cuya firma considera legítima el Notario autorizante. A dicha georreferenciación alternativa, se acompañó el plano correspondiente, así