En el recurso interpuesto por don J. L. P. M. B., abogado, en nombre y representación de la entidad mercantil «Pérez Marín Alquileres, S.L.», contra la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Sevilla número 2, don Luis Enrique Nevado Vacas, por la que suspendía la práctica de la nota marginal de asignación del número de registro de alquiler de una finca. Hechos I Mediante instancia suscrita el día 23 de marzo de 2025 por don J. L. P. M. B., se solicitó la asignación del número de registro de alquiler de corta duración para una finca (código registral único 41028000452657). II Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Sevilla número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Entrada: 2521/2025 Diario: 1110/2025 Fecha entrada: 23/03/2025 Documento: Instancia Privada suscrita el 23/03/2025, por P. M. B., J. L., en virtud de la cual, solicita la Asignación del Número de Registro de Alquiler, de Corta Duración. Hechos: 1) En la fecha indicada, se presentó telemáticamente para su Inscripción, el documento al principio relacionado.– 2) En la mencionada Instancia Privada se solicita la Asignación del Número de Registro de Alquiler, de Corta Duración con la siguiente identificación: Finca registral número 36.475 de Sevilla. Código Registral Único 41028000452657. Categoría del Arrendamiento: Uso Turístico. Tipo de Unidad: Finca completa. Número Máximo de Arrendatarios: 6. 3) La expresada finca registral, aparece inscrita, en la actualidad, como: vivienda en planta baja, ubicada en un Edificio constituido en Régimen de Propiedad Horizontal. 4) La expresada finca registral, aparece inscrita en la actualidad, a favor de la entidad Pérez Marín Alquileres, S.L.U., por título de compra, según la inscripción 14.ª de la Finca registral número 36.475 de Sevilla. Representación: Consta en dicha inscripción 14.ª, que el solicitante, Don J. L. P. M. B., fue nombrado Administrador Único, de la mencionada sociedad mercantil. Razón por la cual, no se exige su acreditación mediante documento auténtico. Fundamentos de Derecho: Vistos los Artículos y, en su caso, las Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que se indican a continuación, dicho documento motiva la siguiente Nota de Calificación: suspendida la inscripción del precedente documento, por observarse los siguientes defectos de carácter subsanable: Primer defecto Falta aportar original de la Resolución Administrativa, que acredite, la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, de la vivienda de uso turístico, a que se refiere la precedente solicitud. Considerándose insuficiente, a efectos de este Registro de la Propiedad, la Notificación que se acompaña, referida a que se ha efectuado la siguiente anotación de modificación de datos: Las fechas del período de funcionamiento de la vivienda de uso turístico en los siguientes términos: Periodo(s) de Funcionamiento: Desde el 01/01/2024 hasta el 31/12/2024 (Repetible cada año). Periodo de Funcionamiento éste, que ya habría expirado al día de la fecha. La Suspensión de este extremo, se practica en base a los siguientes Fundamentos Jurídicos: Los siguientes Artículos de la Ley 13/2011, de 23 de Diciembre, del Turismo de Andalucía: I) Artículo 37. Objeto, fines y naturaleza del Registro de Turismo de Andalucía “1. El Registro de Turismo de Andalucía tendrá por objeto la inscripción de: a) Establecimientos de alojamiento turístico…”. II) Artículo 38. Inscripción sobre la base de una declaración responsable “1. Las personas y establecimientos turísticos a que se refiere el apartado primero del artículo anterior deberán figurar inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía…”. III) Y conforme a lo dispuesto en el artículo 9, apartado 2, letra a), subapartado 5.º, del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos, que en la parte que ahora interesa, dispone lo siguiente: