En el recurso interpuesto por don F. A. F. M. contra la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Madrid número 9, don Alberto Muñoz Calvo, denegando la práctica y obtención de un número de registro de alquiler de corta duración. Hechos I El día 28 de marzo de 2025, don F. A. F. M. presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid número 9, solicitud de asignación de números de registro de alquiler de corta duración de las habitaciones de la finca registral número 52.609. II Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 9, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Don Alberto Muñoz Calvo, registrador de la Propiedad de Madrid número nueve y su distrito hipotecario, que suscribe la presente, manifiesta que: Calificada la solicitud de número de registro de alquiler de corta duración, que ha sido presentada en este Registro el día veintiocho de marzo de dos mil veinticinco; habiendo causado el asiento de presentación n.º 1521 del Diario 2025, en referencia a la finca registral número 52609 con CRU: 28096000975963, con categoría de uso no turístico, la misma presenta defectos que impiden la asignación definitiva del número de registro provisionalmente asignado, en base a los siguientes: Hechos: La solicitud de número de registro regulada por el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, para finca destinada a arrendamiento con finalidad no turística, solo cabe cuando se trate del alquiler de alojamientos de corta duración, esto es, del arrendamiento por un período breve de tiempo al que es aplicable la regulación del arrendamiento de temporada el artículo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. La finca objeto del arrendamiento para el que se solicita el número de registro en este caso debe tener como destino primordial uno distinto del arrendamiento de vivienda regulado en el artículo 2 de la Ley 29/1994, derivándose de causas de carácter temporal, tales como las vacacionales o turísticas, las laborales, de estudios, de tratamiento médico o cualquier otra que no suponga una necesidad permanente de la persona arrendataria, conforme el artículo 3 de la misma norma. Los estatutos de la comunidad de vecinos en la que está integrada la finca registral número 52609 imponen la obligaciones de destinar las viviendas de que consta el edificio a hogar de sus propietarios o inquilinos, lo que excluye la posibilidad de destinar la vivienda para la que se solicita número de registro a un alquiler de corta duración, alquiler que por definición es incompatible con el concepto de «hogar» o residencia de carácter permanente que imponen los estatutos de la comunidad para todas las viviendas. Se transcribe el artículo 2 de los estatutos de la finca registral número 40.476, a los que se remite la inscripción de propiedad horizontal de la finca registral 40.550 (en la que está integrada la finca registral 52609): Artículo 2: “Las viviendas o locales se destinarán a hogar de sus copropietarios o inquilinos, no pudiendo dedicarse a hospedería, hotel o pensión, consultorio o clínica para hospitalizar o industrias perjudiciales a la higiene o depósito de materias que entrañe peligro para la seguridad de la finca, ni a fines vedados por la moral o la Ley.” Fundamentos de Derecho: Artículos 1, 4, 8 y 10 del Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración. Artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. Medios de subsanación. De conformidad con el artículo 10 del Real Decreto 1312/2024, para subsanar el defecto señalado será necesaria la modificación de los Estatutos de la comunidad de modo que quede autorizado el uso de las viviendas para la finalidad pretendida por la solicitud. Se le concede un