En el recurso interpuesto por don Vicente Martorell García, notario de Oviedo, contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Oviedo número 5, doña Isabel María Rodríguez Martínez, por la que se suspende la inscripción de terminadas cláusulas de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria y, más en concreto, el pacto décimo –compensación de créditos–, por su carácter abusivo, porque se trata de un pacto que trasciende a la garantía hipotecaria y carecen de eficacia real. Hechos I Mediante escritura otorgada el día 31 de enero de 2025 ante el notario de Oviedo, don Vicente Martorell García, con el número 142 de protocolo, se formalizó un préstamo hipotecario concedido por «Caixabank, S.A.» a dos personas físicas que lo garantizaban con una vivienda unifamiliar de su propiedad sita en la ciudad de Oviedo, que constituía su residencia familiar, sin que se determinase el destino del préstamo. II Presentada copia autorizada de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Oviedo número 5, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Escritura: objeto. Notaría: Vicente Martorell García de Oviedo. Fecha: 31/01/2025. N.º de Protocolo: 142/2025. Presentante: Amstro Legal Services, SL. Entrada n.º: 831 de fecha 31/01/2025 a las 13:58:02 horas. Asiento de presentación: 340 del Diario 2025. En su condición de Notario autorizante/presentante del título de referencia, pongo en su conocimiento que Previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, del documento precedente, protocolo 142/2025 del/la Notario de Oviedo, Don Vicente Martorell García, junto con otra copia del mismo, acreditada la autoliquidación del impuesto, la registradora que suscribe ha practicado en el folio electrónico de las finca/as, las siguientes operaciones registrales: Inscripción 5.ª, de la finca N.º 17530 del municipio de Oviedo 2.ª, Idufir: 33031000940926., en cuya virtud inscribo a favor de Caixabank SA el derecho de hipoteca sobre esta finca que tiene el carácter de vivienda habitual del prestatario, según manifiestan, con las cláusulas inscritas. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 12, 18 y 258.2 de la Ley Hipotecaria, 83 y 84 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios de 16 de Noviembre de 2007, 8 de la Ley 7/1998 de 13 de Abril de Condiciones Generales de la Contratación, 3 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 4 de junio de 2009 y 14 de junio de 2012, y del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 2009, 22 de abril de 2015, 23 de diciembre de 2015 y 18 de febrero de 2016, entre otras, en la inscripción se han hecho constar las circunstancias que identifican la obligación garantizada y su duración, y las que determinan la extensión y contenido de la garantía hipotecaria, con expresión de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás financieras, en los términos que resultan de la precedente escritura, y no se han hecho constar las cláusulas declaradas abusivas por las citadas sentencias, ni las carentes de trascendencia real y/o de carácter obligacional, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2 y 98 de la Ley Hipotecaria y 9 y 51.6 de su Reglamento y según la reiterada doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, hoy Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, cuya inscripción se deniega, y que concretamente son las siguientes: Pacto 14.2, relativo al depósito asociado; el Pacto Decimoquinto –Información económica–; el Decimosexto –Cesión de la Información–; el Decimoséptimo –Tratamiento de datos personales–; el Decimonoveno –Comunicaciones– y el Vigesimoprimero y siguientes, por carecer de trascendencia real y/o tener carácter obligacional, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2 y 98 de la Ley Hipotecaria y 51.6 de su Reglamento y según la reiterada doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica