En el recurso interpuesto por doña M. J. C. G. y don J. V. I. contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Vigo número 6, doña María Cora Fernández, a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Hechos I Mediante instancia privada suscrita el día 2 de enero de 2025 por doña M. J. D. G. y don J. V. I., con firmas ratificadas ante la registradora de la Propiedad de Pontevedra número 1, doña Cristina Rollán Salgado el mismo día, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica catastral de la finca registral número 17.476 del Ayuntamiento de Gondomar y simultánea rectificación de su descripción, pasando de una cabida inscrita de 797 metros cuadrados a la superior de 979 metros cuadrados. II Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Vigo número 6, y tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por parte de los titulares de la finca registral número 12.383 del término de Gondomar, colindante con la que es objeto del procedimiento, oponiéndose a la inscripción solicitada por entender que la práctica de la misma supondría una invasión de su propiedad, que de una superficie inscrita de 950 metros cuadrados pasaría a la inferior de 722 metros cuadrados, invadiendo igualmente la representación gráfica catastral aportada una construcción radicada en la registral 12.383, como resultaba de informe de validación gráfica frente a parcelario catastral que se aportaba de contrario, añadiendo que la finca objeto del procedimiento ya fue objeto de un anterior exceso de cabida en el año 2005, habiéndose formado la finca por agrupación, constando con una cabida inicial inscrita de 300 metros cuadrados. A resultas de dichas alegaciones, la instancia fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Calificado el precedente documento con arreglo a lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su reglamento, se califica negativamente en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho: Hechos: Por la precedente instancia, doña M. J. C. G. y don J. V. I., como propietarios de la finca 17.476 de Gondomar –cru: 36017000872334–, hacen constar que la superficie de dicha finca que consta en la inscripción registral es de 797 m2, mientras que la superficie catastral, coincidente con la real es de 979 m2. Y, que a fin de coordinar Registro y Catastro, se solicita la tramitación del procedimiento previsto en el artículo 199.1 de la Ley Hipotecaria, a cuyo fin se acompaña certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca (de fecha tres de enero de dos mil veinticinco y con la referencia catastral: 7014602NG1671S0001TE). De conformidad con dicha certificación, la descripción literaria de la finca inscrita deberá ser la siguiente: “Urbana. Municipio de Gondomar, parroquia (…) terreno a viña y frutales de la superficie de novecientos setenta y nueve metros cuadrados, en el que existen las siguientes edificaciones: una casa de planta baja, que ocupa la superficie de setenta metros cincuenta decímetros cuadrados –distribuida en cocina-comedor, dos dormitorios, salón y un baño–, y otra casa, de construcción antigua, de treinta y cinco metros cincuenta decímetros cuadrados de superficie –distribuida en un salón comedor, una cocina y una habitación dormitorio–. Todo lo cual forma una sola finca, que linda: Norte, finca catastral 7014603NG1671S0001FE, titularidad de M. P. P.; Sur, finca catastral 7014601NG1671S0001LE, titularidad de A. R. C., y finca catastral 7014604NG1671S0001ME, titularidad de M. G. C.; Este, finca catastral 7014603NG1671S0001FE, titularidad de M. P. P.; finca catastral 7014601NG1671S0001LE, titularidad de A. R. C.; finca catastral 7014604NG1671S0001ME, titularidad de M. G. C., y camino, y Oeste, camino público. Tiene la referencia catastral: 7014602NG1671S0001TE”. La citada rectifica