En el recurso interpuesto por doña M. G. B. J. contra la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Barbate, don Ignacio Rodríguez Morazo, a una solicitud de asignación de número de registro de alquiler para su uso como vivienda con fines turísticos. Hechos I Con fecha 7 de abril de 2025 se presentó telemáticamente, en el Registro de la Propiedad de Barbate, una instancia de fecha 5 de abril de 2025 en virtud de la cual doña M. G. B. J. solicitó la asignación de número de registro de alquiler para la finca número 15.507 del término municipal de Barbate (código registral único 11024000192479), para su uso como vivienda con fines turísticos. II Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Barbate, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Conforme a los artículos 18 y 19 de la Ley Hipotecaria he calificado el documento presentado en este Registro bajo el asiento número 940 del Diario de Operaciones 2025, y he resuelto por lo que resulta de él y de los libros del Registro, no practicar la inscripción solicitada en base a los siguientes: Fundamentos de hecho. Con fecha siete de abril del año dos mil veinticinco se presentó telemáticamente en este Registro una instancia de fecha cinco de abril del año dos mil veinticinco, en virtud de la cual solicita la asignación de número de registro de alquiler para la finca número 15507 del término municipal de Barbate, con CRU: 11024000192479, para las siguientes unidades: (…) Según consta en el artículo 15 de los estatutos de la propiedad horizontal de la finca matriz, registral 14.807 de Barbate “las viviendas se destinarán al fin de hogar familiar para el que han sido construidas, prohibiéndose a todo propietario, dedicarla o cederla total o parcialmente a usos comerciales o mercantiles”, tal y como consta en la inscripción 4.ª de dicha finca, de fecha uno de agosto de dos mil. Fundamentos jurídicos. R.D. 1312/2024, de 23 de Diciembre, sobre alquileres de corta duración. Ley 49/1960, de 21 de Julio de Propiedad Horizontal. El defecto señalado puede subsanarse con escritura de modificación estatutaria. El defecto habrá de subsanarse dentro de los siete días hábiles siguientes. Por ser el defecto señalado de carácter subsanable, no cabe la práctica de anotación preventiva de suspensión, conforme al artículo 42.9 de la Ley Hipotecaria. Por ser el defecto señalado de carácter subsanable, cabe la práctica de anotación preventiva de suspensión, conforme al artículo 42.9 de la Ley Hipotecaria [sic] La notificación de la presente calificación lleva consigo la prórroga del asiento de presentación, durante el plazo contemplado en el art. 322 de la Ley Hipotecaria. Contra esta calificación podrá (…) Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Ignacio Rodríguez Morazo registrador/a titular de Registro de la Propiedad de Barbate a día veintinueve de abril del dos mil veinticinco.» III Contra la anterior nota de calificación, doña M. G. G. B. interpuso recurso el día 7 de mayo de 2025 mediante escrito del siguiente tenor: «Expone: Esta administración ha denegado la inscripción de mis viviendas en el Registro único para su uso como vivienda con fines turísticos, basándose en el artículo 15 de los Estatutos de la comunidad de propietarios, que dice lo siguiente: “Las viviendas se destinarán al fin de hogar familiar para el que han sido construidas, prohibiéndose a todo propietario, dedicarla o cederla total o parcialmente para usos comerciales o mercantiles”. Teniendo en cuenta el artículo 21 de dichos estatutos: “El copropietario de cada vivienda (…) podrá arrendarlos libremente a quien pudiera interesarle, siempre que lo haga para destinarlo a los fines mencionados anteriormente, con las limitaciones y prohibiciones consignadas en estos Estatutos.” Se expone lo siguiente: 1. La vivienda de uso turístico se destina precisamente al uso residencial, aunque de forma temporal, y no constituye un uso comercial o mercantil