En el recurso interpuesto por don Tomas Pérez Ramos, notario de Madrid, contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Madrid número 2, doña María Belén Martínez Gutiérrez, a inscribir una escritura de aceptación y adjudicación de herencia. Hechos I Mediante escritura autorizada el día 10 de diciembre de 2024 por el notario de Madrid, don Tomas Pérez Ramos, se formalizó la aceptación y adjudicación de herencia por el fallecimiento de doña A. M. G., quien, en su testamento, legó a su esposo la cuota legal usufructuaria, instituyó heredera a su hija doña E. B. M., nacida el día 18 de septiembre de 2018, y excluyó «al padre de la heredera de la administración de los bienes heredados, que serán administrador por el padre de la testadora y su hermano, antes mencionados, de forma solidaria, hasta su mayoría de edad». La escritura fue otorgada únicamente por el cónyuge viudo, don D. B. P., quien estuvo casado en régimen de separación de bienes con la fallecida. Intervenía en su propio nombre y en representación legal, como titular de la patria potestad, de su hija menor de edad. En dicha escritura se adjudicaba al viudo «el usufructo vitalicio de una tercera parte indivisa de todos los bienes y pasivo descritos» y, a la única hija y heredera, la «nuda propiedad de una tercera parte indivisa de todos los bienes y del pasivo descritos» y el «pleno dominio de dos terceras partes indivisas de todos los bienes pasivo descritos». Todos los bienes inventariados eran privativos de la causante. Entre ellos se incluían dos fincas hipotecadas en garantía de sendos préstamos (con saldo pendiente de 232.630,71 y 51.111,68 euros, respectivamente) de los que era deudora únicamente dicha causante. Tras presentación de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 2, que fue objeto de calificación negativa el día 4 de marzo de 2025, el notario autorizante extendió en la misma escritura una diligencia el día 4 de abril de 2025 para hacer constar que «donde dice: “En pago de su haber en la herencia doña E. B. M. se adjudica: (…) El pleno dominio de dos terceras partes indivisas de todos los bienes pasivo descritos”. Debe decir: “En pago de su haber en la herencia doña E. B. M. se adjudica: (…) El pleno dominio de dos terceras partes indivisas de todos los bienes y del pasivo descritos”». II Presentada dicha escritura con la diligencia referida en el Registro de la Propiedad de Madrid número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Conforme al Art. 19 bis, párrafo 2.º de la Ley Hipotecaria se extiende la siguiente nota de calificación: se suspende la inscripción del precedente documento –escritura de fecha diez de diciembre de dos mil veinticuatro, protocolo n.º 10540/2024 del Notario de Madrid don Tomas Pérez Ramos–, en unión de diligencia de subsanación autorizada por el antedicho Notario, de fecha cuatro de abril de dos mil veinticinco, presentado bajo el asiento 555 del Diario 2025 y se reitera la nota de calificación extendida el cuatro de marzo de dos mil veinticinco, sin ampliar la vigencia de los plazos del asiento de presentación, en base a los siguientes: Hecho 1: Se solicita la inscripción de la nuda propiedad de una tercera parte indivisa y del pleno dominio de dos terceras partes indivisas de las fincas 85441 y 85276, por herencia, a favor de E. B. M., menor de edad. Las indicadas fincas figuran registralmente con la siguiente carga: – Hipoteca en su inscripción 3.ª, modificada y ampliada por la 5.ª, de la finca 85441, a favor de Barclays Bank, SA. – Hipoteca en su inscripción 3.ª, modificada y ampliada por la 5.ª, de la finca 85276, a favor de Barclays Bank, SA. Para poder proceder a la inscripción solicitada, es necesario que dicha carga hipotecaria sea objeto de cancelación; mediante la presentación de la escritura de cancelación de la misma, debidamente autoliquidada del Impuesto, documento que será objeto de calificación, o bien manifestar que dichas cargas serán asumidas por el rep