En el recurso interpuesto por doña M. I. B. A., abogada, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la Calle (…) de Valdetorres del Jarama, contra la negativa del registrador de la Propiedad de Algete, don Ernesto Calmarza Cuencas, a cancelar las cargas posteriores a una anotación de embargo caducada. Hechos I Se expidió, el día 19 de febrero de 2025, mandamiento de cancelación de anotación preventiva de embargo por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Torrejón de Ardoz, en el procedimiento de ejecución de títulos judiciales número 220/2018. II Presentado dicho mandamiento en el Registro de la Propiedad de Algete, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario. El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del documento presentado por M. M., R. L. que se corresponde al mandamiento de cancelación de anotación preventiva de embargo expedido el día 19/02/2025 por el Juzgado 1.ª Instancia n.º 2 de Torrejón de Ardoz, procedimiento número 220/2018 de Títulos judiciales, ha resuelto no practicar la anotación solicitada en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho: I. Hechos. Presentado a las 10:50:51 horas del día 20/03/2025, con el número de entrada 1075 y número de asiento 509/2025. II. Fundamentos de Derecho. En el mandamiento presentado María Luisa García Salas, Letrada de la Administración de Justicia del Juzgado de 1.ª Instancia número dos de Torrejón de Ardoz ordena la cancelación de las anotaciones de embargo letra A, así como las inscripciones y anotaciones posteriores que no sean preferentes al crédito reclamado, como consecuencia de la adjudicación de la finca embargada en el procedimiento de Ejecución de títulos judiciales número 200/2018. Dicha anotación letra A se encuentra caducada al haber transcurrido más de cuatro años desde la fecha de la propia anotación (18 de noviembre de 2019), sin que hubiera sid [sic] prorrogada. Transcurridos cuatro años desde la fecha de las anotaciones, caducaron automáticamente las anotaciones preventivas. El artículo 353 del Reglamento Hipotecario autoriza a que se lleve a cabo la cancelación formalmente al tiempo de practicarse un asiento sobre la finca o expedirse certificación sobre la misma. De acuerdo con la doctrina reiterada de la Dirección General, resultando caducada la anotación de embargo ordenada en procedimiento, no procede cancelar las anotaciones posteriores a la misma, una vez inscrita la adjudicación en que ha culminado el mismo, habiendo ya transcurrido los 4 años desde la fecha de la anotación (resolución DGSJPyFP de 11 de marzo de 2025). Y por considerarlo defecto insubsanable acuerdo denegar la cancelación solicitada. Contra el presente acuerdo de calificación (…). Algete. El Registrador. Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Ernesto Calmarza Cuencas registrador/a titular de Registro Algete a día ocho de abril del dos mil veinticinco». III Contra la anterior nota de calificación, doña M. I. B. A., abogada, en nombre y representación de una comunidad de propietarios, interpuso recurso el día 7 de mayo de 2025 atendiendo, resumidamente, a los siguientes argumentos: «Alegaciones: Primera. Antecedentes de Hecho. En fecha 31 de octubre de 2019 el Juzgado de Primera Instancia 2 de Torrejón de en Autos de Ejecución de Títulos Judiciales, decreta el embarga de la finca 6716 a favor de mi defendida. El Registro procede a la anotación del mismo en fecha 18 de noviembre de 2019. En fecha 15 de julio de 2020, a solicitud de esta parte y mediante mandamiento expedido por el mismo Juzgado, el Registro emite Certificación de Cargas en orden a la ejecución del embargo subasta del bien. En la citada Certificación no consta carga adicional alguna sobre la finca (…). En fecha 24 de mayo de 2021, se anota por el Registro embargo administrativo a favor de la Agencio Estatal d