En el recurso interpuesto por doña M. M. B. A. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 23, doña María Elena Rodríguez Peloche, por la que se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico por no aportarse licencia de uso turístico para el municipio de Madrid. Hechos I El día 31 de marzo de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid número 23 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración turístico. II Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 23, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria –reformado por Ley 24/2001 de 27 de diciembre– y 98 del Reglamento Hipotecario: Asiento 945 Diario 2025. La Registradora de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del precedente documento, presentado en este Registro, con fecha treinta y uno de marzo de dos mil veinticinco, de conformidad con los artículos 18 y 19-bis de la Ley Hipotecaria y Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, ha resuelto suspender la inscripción y asignación definitiva del número de registro de alquiler de corta duración solicitada en base a los siguientes: Hechos y fundamentos de Derecho. Se ha recibido por vía telemática una instancia privada solicitando la asignación de numero de registro de alquiler de corta duración firmada por doña M. M. B. A., como interesada. La solicitud se refiere a la finca registral número 8.837 en cuanto a la finca completa, para la categoría de arrendamiento turístico. La expresada finca figura inscrita en el Registro a favor del interesado Doña M. M. B. A. La instancia viene acompañada de comunicación de la inscripción de dicha finca como vivienda de uso turístico en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General de Turismo de la Comunidad de Madrid con el numero VT-[…] Dispone el artículo 9 del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre que: 2. La solicitud deberá incluir, al menos: a)5.ª “Si la unidad está sujeta a un régimen de título habilitante como la autorización, licencia, visado o equivalente de acuerdo con la normativa aplicable, el documento que acredite el título habilitante necesario para su destino al uso previsto conforme a la ordenación autonómica o local aplicable, salvo que la legislación aplicable sujetase tales actuaciones a un régimen de declaración previa o declaración responsable, en cuyo caso aquellos documentos se sustituirán por los que acrediten que la comunicación o declaración ha sido realizada…”. Dispone el artículo 10.1 del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre que “tras la calificación favorable del Registrador, este hará constar el número de registro y su categoría y tipo por nota marginal en el folio de la unidad, lo cual notificará al interesado. En esta calificación se comprobará toda la documentación presentada de acuerdo con el artículo anterior, asegurando la no existencia elementos obstativos para ella, de acuerdo con la normativa aplicable en cada caso…” Conforme a lo expresado acuerdo suspender la inscripción del documento presentado porque respecto a las viviendas de uso turístico deben diferenciarse los requisitos para ejercer la actividad turística, que es cuestión de competencia autonómica y el requisito de la compatibilidad con la ordenación urbanística local por lo que es necesario que se aporte como título urbanístico habilitante la licencia municipal de uso turístico de la expresada finca. Artículo 17 del Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid. Si no se procede a la subsanación dentr