Un hombre recurre contra la inscripción de una hipoteca que el Registro de la Propiedad de Avilés realizó en octubre de 2025, alegando que esa hipoteca estaba pactada en igualdad de rango con otra que había sido rechazada años antes por tener defectos. Argumenta que si una hipoteca no puede inscribirse, tampoco puede hacerlo la otra cuando están unidas por ese pacto de igualdad de rango. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve este recurso administrativo estableciendo qué reglas deben aplicarse cuando hay hipotecas con pactos de igualdad de rango.

Si eres propietario de una finca y tienes hipotecas constituidas con pactos de igualdad de rango (acuerdos que dan la misma prioridad a varias deudas sobre el mismo inmueble), esta resolución afecta a cómo se inscribirán y se tratarán esas hipotecas en el Registro de la Propiedad, especialmente si una de ellas tiene defectos que impiden su inscripción.