Resolución de 31 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 5, por la que se deniega la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por haber concurrido la oposición de propietario colindante en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-14856
Hablando claro
Un propietario de una parcela rústica en Mutxamel (Alicante) solicitó actualizar los planos de su finca en el Registro de la Propiedad con nuevas coordenadas geográficas, pero el registrador denegó la inscripción porque los propietarios de la parcela colindante se opusieron, argumentando que la nueva delimitación invadía parte de sus tierras. La Dirección General de Seguridad Jurídica ha resuelto un recurso del solicitante contra esa denegación.
Cómo te afecta
Si eres propietario de una finca rústica, afecta si quieres actualizar la representación gráfica (planos georreferenciados) de tu propiedad en el Registro: si los colindantes se oponen alegando que invades su terreno, el registrador puede denegar tu solicitud, y tendrás que resolver la disputa (posiblemente mediante un deslinde judicial) o conseguir el consentimiento de los colindantes. Si eres propietario colindante, tienes derecho a presentar alegaciones si consideras que la nueva delimitación de la finca vecina invade tu propiedad.
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