Una persona que quiso registrar un apartamento para alquileres turísticos de corta duración en Valencia no puede hacerlo porque obtuvo el permiso turístico después del 3 de abril de 2025, fecha en la que cambió la ley de propiedad horizontal. La Registradora de la Propiedad exige ahora autorización expresa de la comunidad de propietarios del edificio, que la persona no puede obtener porque el edificio en sus estatutos ya está declarado íntegramente de uso turístico. La Dirección General de Seguridad Jurídica rechaza el recurso y confirma que se necesita esa autorización, aunque sea compleja de conseguir en este caso.

Si eres propietario de una vivienda en un edificio de propiedad horizontal y obtuviste el permiso turístico después del 3 de abril de 2025, necesitas autorización expresa de la comunidad de propietarios para registrarte en el Registro Único de Alquileres de corta duración turístico, incluso si el edificio está destinado al uso turístico en sus estatutos. Si la comunidad no puede dar esa autorización por razones estatutarias, no podrás completar el registro.