Resolución de 24 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración no turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal la siguiente limitación: «Queda prohibido destinar los pisos a finalidades distintas a las de vivienda».
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-14982
Hablando claro
Un propietario no puede registrar un piso para alquileres de corta duración no turísticos porque los estatutos de su comunidad de vecinos prohíben destinar los pisos a usos distintos de vivienda. El Registro de la Propiedad denegó la solicitud argumentando que los alquileres de temporada corta, aunque no sean turísticos, no constituyen «vivienda» en el sentido legal (que implica residencia permanente), por lo que violarían esa prohibición estatutaria. La Dirección General de Seguridad Jurídica confirma esta decisión.
Cómo te afecta
Si eres propietario de un piso en una comunidad cuyos estatutos prohíben usos distintos de vivienda, no podrás registrarlo para alquileres de corta duración —sean turísticos o no—, porque se considera un uso incompatible con la prohibición estatutaria. Si eres administrador de una propiedad y tenías pensado ofrecer este tipo de alquileres, deberías consultar primero los estatutos de tu comunidad y, en su caso, solicitar un acuerdo a la asamblea de propietarios para modificar esa restricción.
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