La registradora de la propiedad de Villacarriedo rechazó inscribir un intercambio de terrenos (permuta) entre el Ayuntamiento de Villafufre y la empresa Técnicas Renovables del Centro, S.L., que consistía en cambiar un camino público municipal por una parcela privada. La razón fue que faltaban documentos y requisitos administrativos obligatorios: el camino público no estaba registrado previamente, no había certificaciones formales del ayuntamiento sobre la desafectación del bien público, ni se probaba que el valor del intercambio fuera apropiado ni que se hubiera publicado correctamente el acuerdo. La Dirección General de Seguridad Jurídica revisa el recurso presentado contra esa negativa.

Si eres una empresa o si tienes participación en operaciones de permuta de bienes con administraciones públicas, esto te afecta: el registro de la propiedad tiene derecho a denegar tu solicitud de inscripción si el ayuntamiento no ha completado previamente todos los trámites administrativos obligatorios (certificaciones del secretario con visto bueno del alcalde, informes de valoración, publicaciones en boletines oficiales, etc.), aunque tengas firmado el contrato de permuta. Es decir, no basta el acuerdo privado entre partes: la administración debe demostrar formalmente que ha cumplido todos sus requisitos legales antes de que el registro pueda proceder.