Resolución de 6 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Teguise, por la que se suspende la cancelación por caducidad de la nota marginal practicada con ocasión de la inscripción de declaración de obra nueva, por no haberse acreditado la correspondiente licencia urbanística.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-15515
Hablando claro
La Dirección General de Seguridad Jurídica rechaza la solicitud de cancelar una anotación en el registro de una propiedad que indica que una construcción no tenía licencia urbanística. La empresa Triana Tres Arrecife pedía eliminar esa anotación de 1994 argumentando que había caducado, pero la administración considera que no ha presentado la documentación necesaria para probarlo: ni la licencia, ni un documento oficial que acredite su caducidad.
Cómo te afecta
Si eres propietario de una finca con una anotación registral sobre irregularidad urbanística por falta de licencia, debes saber que no puedes eliminar esa anotación simplemente alegando que ha pasado mucho tiempo; necesitas presentar documentación oficial que lo acredite, como la licencia urbanística o un documento administrativo que pruebe que el trámite ha caducado legalmente.
Fuente oficial