Resolución de 13 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la declaración de obra nueva y la georreferenciación de una finca, por haberse presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado para inscribir la rectificación de superficie y la georreferenciación de la finca.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-15525
Hablando claro
El Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife había rechazado inscribir una obra nueva y actualizar los datos de una finca porque había recibido alegaciones de vecinos durante el trámite de rectificación. La Dirección General de Seguridad Jurídica ahora resuelve sobre el recurso presentado por los dueños de la propiedad contra ese rechazo. El caso trata sobre la compra de unos terrenos en 2019, la declaración de cuatro edificaciones construidas en ellos, y años después la corrección de la superficie registral (que pasaba de 7.500 a 23.002 metros cuadrados) para que coincidiera con lo que tenía registrado Catastro.
Cómo te afecta
Si eres propietario de una finca que ha tenido cambios en su descripción catastral o has comprado una propiedad con construcciones que necesita registrar ante el Registro de la Propiedad, este precedente afecta a tus derechos: muestra cómo funcionan los trámites de rectificación y qué pasa cuando hay alegaciones de terceros (como vecinos) durante el proceso. Si estás en una situación similar, debes conocer que las decisiones del Registro pueden recurrirse ante la Dirección General de Seguridad Jurídica.
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