Resolución de 3 de agosto de 2026, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial que se ha de aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.
Banco de España
BOE-A-2026-17569
Hablando claro
El Banco de España publica los tipos de interés de referencia que los bancos deben usar para calcular el coste de cancelar anticipadamente una hipoteca o para ajustar el valor de mercado de un préstamo hipotecario. Los tipos varían según el plazo (desde 2 a 30 años) y se basan en tasas de permuta de intereses (IRS), que son instrumentos financieros estándar del mercado.
Cómo te afecta
Si tienes una hipoteca y quieres cancelarla antes de tiempo, el banco aplicará estos tipos de referencia para calcular la compensación que debes pagar si hay variación en los tipos de interés. Si eres un banco o entidad financiera, debes usar estos datos oficial del Banco de España en tus cálculos de valoración de préstamos hipotecarios.
Fuente oficial