La administración rechaza inscribir en el registro de la propiedad una escritura sobre la división de un local comercial en trasteros y garaje porque ya había sido rechazada años antes por la misma razón, y esa decisión pasó a ser definitiva tras un juicio. El notario intentó presentarla de nuevo, esta vez acompañada de un documento adicional (acta complementaria), pero la administración considera que no puede volver a tramitarse el mismo asunto una vez que un juzgado ya ha dictado sentencia firme sobre él, pues hacerlo vulneraría la seguridad jurídica y permitiría eludir las normas sobre plazos y recursos.

Afecta a notarios y ciudadanos con escrituras rechazadas que hayan sido objeto de sentencia judicial firme: una vez que un juzgado ha dictado sentencia confirmando la denegación de una inscripción registral, no es posible presentar de nuevo la misma escritura o documento, aunque se le añadan anexos. Esto cierra el acceso a las vías de recurso y obliga a buscar soluciones legales alternativas si se considera que la denegación fue errónea.