Pleno. Sentencia 64/2026, de 23 de septiembre de 2026. Recurso de inconstitucionalidad 1306-2024. Interpuesto por la Xunta de Galicia en relación con diversos preceptos de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda: pérdida parcial de objeto del proceso y reiteración de doctrina en cuanto afecta a preceptos legales ya enjuiciados en las SSTC 79/2024, de 21 de mayo; 26/2025, de 29 de enero; 190/2025, de 16 de diciembre; 41/2026, de 26 de mayo, y 59/2026, de 8 de septiembre; constitucionalidad de los preceptos legales que atribuyen a las administraciones competentes en materia de vivienda la declaración del incumplimiento de los deberes asociados a la propiedad de la vivienda, regulan el contenido de la memoria que debe acompañar a la propuesta de declaración de zona de mercado residencial tensionado, así como la reanudación de los procesos de desahucio y lanzamientos que se hallaban suspendidos por la adopción de medidas urgentes para hacer frente a la covid-19 y modifican algunos extremos de la Ley de enjuiciamiento civil. Votos particulares.
Tribunal Constitucional
BOE-A-2026-22715
Hablando claro
El Tribunal Constitucional resuelve un recurso presentado por la Xunta de Galicia que cuestionaba varios artículos de la Ley de Vivienda de 2023, argumentando que el Estado se extralimitaba en sus competencias al regular aspectos que corresponden a las comunidades autónomas, como la ordenación territorial, urbanismo y vivienda. El Tribunal analiza si la ley estatal invade competencias autonómicas en materias como los deberes de los propietarios, las zonas de mercado residencial tensionado, y otros aspectos de la política de vivienda.
Cómo te afecta
Si eres propietario de una vivienda o tienes interés en políticas de vivienda, esta sentencia afecta a cómo se aplican las normas sobre deberes de propiedad, desahucios y regulación de vivienda protegida entre el nivel estatal y autonómico. Si eres una administración local o autonómica competente en vivienda, te afecta porque define qué poder tiene el Estado para establecer reglas que deben cumplir en tu territorio.
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