Una mujer solicita un documento (certificación) que muestre el historial de dominio de dos pisos en Picassent porque quiere aclarar en los juzgados una permuta que realizó años atrás: cedió un terreno a una constructora a cambio de vivienda. El Registro de la Propiedad rechaza expedirle ese documento porque no consta que ella tenga o haya tenido derechos sobre esos pisos —solo sobre el terreno que permutó—, y porque el historial que pide incluye anotaciones ya canceladas que no son necesarias para probar su interés legítimo en el litigio. Esta resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica confirma que el Registro actuó correctamente al suspender la certificación.

Si eres una persona que ha realizado una permuta de una propiedad y luego quieres solicitar documentación registral sobre otras fincas vinculadas a esa operación, debes acreditar claramente un interés legítimo y directo en ellas. El Registro solo puede darte información sobre el historial completo (incluidas anotaciones canceladas) si demuestras que realmente necesitas esos datos antiguos para resolver tu situación, no solo que tienes un litigio pendiente. Si no eres titular registral ni tienes derechos constancia sobre esas fincas, es probable que te denieguen la certificación solicitada.