Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Solsona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por razón de entender que el crédito garantizado con la hipoteca está sujeto a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-23216
Hablando claro
Un registrador de la propiedad ha rechazado inscribir una hipoteca sobre una vivienda habitual porque considera que el préstamo está regulado por una ley de protección de consumidores (Ley 5/2019), al entender que quien concede el préstamo es un prestamista profesional por haber otorgado dos préstamos hipotecarios. El notario que autorizó la escritura ha recurrido esta decisión ante la Dirección General de Seguridad Jurídica, argumentando que el prestamista declaró no dedicarse habitualmente a conceder préstamos y que, por tanto, la ley de protección de consumidores no debería aplicarse.
Cómo te afecta
Te afecta si eres persona física que quiere registrar una hipoteca sobre tu vivienda habitual: la disputa entre el registrador y el notario determina si se te reconocen o no las protecciones de la Ley 5/2019 como consumidor de crédito inmobiliario. También afecta a quien es notario o registrador de propiedades, pues esta resolución aclara cuándo se considera que un prestamista actúa de manera profesional y, por tanto, cuándo debe aplicarse esta normativa de protección.
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