Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Motilla del Palancar, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-23218
Hablando claro
Un juez ordenó en 2008 que se inscribiera en el registro de la propiedad una servidumbre de paso (el derecho a cruzar una finca ajena) tras un acuerdo entre partes. Sin embargo, el registrador rechazó la inscripción en 2026 porque el documento no especificaba si esa servidumbre era permanente o temporal, lo que viola el principio de claridad que exige el registro de la propiedad. La Dirección General de Seguridad Jurídica ha confirmado que el rechazó fue correcto: el documento no cumple los requisitos legales para poder inscribirse.
Cómo te afecta
Si eres propietario de una finca y necesitas constituir una servidumbre de paso (derechos de circulación sobre otra propiedad), tienes que dejar muy claro en el documento si ese derecho es permanente o tiene alguna limitación temporal. Si no lo especificas con claridad, el registro de la propiedad rechazará la inscripción, como ha ocurrido en este caso, y tendrás que volver a presentar un documento corregido con esa información precisa.
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