Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-23222
Hablando claro
Una comunidad de propietarios de Vilanova i la Geltrú quería registrar oficialmente un nuevo libro de actas, pero el Registro de la Propiedad ha suspendido esa solicitud. El motivo es que existe una disputa interna en la comunidad sobre quién es el presidente legítimo: la anterior presidenta se niega a entregar el libro de actas anterior, y hay desacuerdo sobre si la nueva presidenta fue elegida correctamente. Mientras haya esta controversia sobre quién representa realmente a la comunidad, el Registro no puede legalizar un nuevo libro sin resolver primero quién tiene autoridad para hacerlo.
Cómo te afecta
Si eres propietario o administrador de una comunidad de propietarios y tienes conflictos internos sobre la presidencia o la junta directiva legítima, debes resolver primero esa disputa (posiblemente en los juzgados) antes de poder legalizar nuevos libros de actas en el Registro de la Propiedad. El Registro no avanzará con tu solicitud mientras exista incertidumbre sobre quién es realmente la representación válida de la comunidad.
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