Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de registradora de la propiedad de Almonte, por la que suspende la inscripción de una escritura de agrupación, división material y disolución de condominio.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-23224
Hablando claro
Dos propietarios de fincas rústicas en Almonte consiguen que se anule la suspensión que había ordenado la registradora de la propiedad para inscribir una escritura de 2009. La registradora había frenado el registro porque faltaba licencia municipal de segregación, pero la Dirección General de Seguridad Jurídica resuelve que no era necesaria porque no se trata de una parcelación urbanística sino de una simple reorganización interna de la propiedad tras disolver una comunidad entre los dos dueños.
Cómo te afecta
Si eres propietario de fincas rústicas en comunidad con otros y quieres dividirlas y disolver esa comunidad sin transformar el uso del suelo (por ejemplo, manteniéndolas como olivares), este caso te muestra que no necesitas licencia municipal de segregación si se trata únicamente de una reorganización dominical, aunque el registrador de la propiedad puede exigírtela en un primer momento.
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