Un hombre llamado S. M. S. ha reclamado contra la decisión del registrador de Dos Hermanas que le impide obtener un certificado para recuperar la propiedad de una finca cuyo historial registral está interrumpido desde 1973. El registrador rechazó tramitar su solicitud porque S. M. S. no aportó documentos que probaran cómo sus antecesores adquirieron la finca, solo mostró una herencia reciente y un documento privado de compra sin la cadena completa de transmisiones anteriores. La Dirección General de Seguridad Jurídica ha confirmado que la negativa del registrador es correcta.

Si eres propietario o heredero de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad cuyo historial registral está interrumpido hace muchos años, necesitarás aportar todos los documentos que demuestren cómo la propiedad pasó de mano en mano hasta llegar a ti; no es suficiente con una herencia reciente o un documento privado de compra sin la cadena completa anterior. Si intentas usar un expediente de reanudación del tracto sucesivo (un procedimiento excepcional para estos casos), el registrador rechazará tu solicitud si no cumples estos requisitos y deberás obtener documentación pública de tus antecesores o ir a juicio para resolver el problema.