EL CÓDICE

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Año 2026
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Resolución de 28 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se deniega la constancia registral de la oposición de la recurrente a la inscripción de la georreferenciación de una finca colindante.

Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes

BOE-A-2026-5492

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Hablando claro

Una mujer que heredó una finca en Iruraiz-Gauna se opone a que se rectifique y redimensione la finca colindante, porque considera que esta rectificación (que aumenta su superficie en 151 metros cuadrados) invade sus tierras sin haberla consultado. La Registradora rechazó inicialmente su oposición alegando que le faltaba documentación de la herencia y que la simple oposición no era motivo suficiente. Ahora, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve sobre si tiene razón o no.

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Cómo te afecta

Si heredaste una finca colindante a otra cuya descripción registral va a ser rectificada, el resultado de este procedimiento determinará si puedes frenar esa rectificación o si, por el contrario, la registradora puede proceder sin tu consentimiento. Si no tienes documentación de herencia completa, es probable que te pidan que la aportes para que tu oposición sea válida. Si tu finca corre el riesgo real de invasión por la rectificación de linderos de la finca vecina, este recurso puede ser tu última oportunidad de hacerlo constar en el registro.

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